استشاره قانونيه

في شقة ايجار قديم بتاعت ناس قريبي من بعيد الشقه بقالهم فيها اكتر من 60
سنه ومفيش حد بياخد ايجار بقاله سنين ومش باينلها مالك هما عايزين يبعوها وانا بفكر اشتري بس هل هي كده هتتباع ايجار ولا تمليك ولا ايه الوضع القانوني ليها... وشكراجدا

تحياتى
اولا: يجب معرفة مفهوم كلمة(ايجار) فالايجار معناه اعطاء حق الانتفاع بالعين او الشقة للمستأجر ويكون حق الانتفاع لفترة محددة بالعقد ، وبالنسبة للعقود الخاضعة لقوانين الايجارات الاستثنائية( القانون القديم كما يطلق عليه) فهناك امتداد لعقد الايجار لحين وفاة المستأجر بشرط عدم وجود أى من اولاده او والديه او زوجته مقيم معه اقامة مستقرة وقت الوفاة ، ويمتد العقد لاى من هؤلاء (فى حالة الاقامة مع المستأجر) ولمرة واحدة فقط .
ثانيا :بالنسبة لجوهر سؤالك:
لا يجوز للمستأجر ان يؤجر من الباطن او ان يبيع الشقة المستأجرة اليه ، فلا يجوز لقريبك ان يبيع لك هذه الشقة ولا يجوز له ان يؤجرها اليك ، ويجب الوصول او البحث على المالك الاصلى او ورثته والتعامل معه اى التعاقد معه سواء اذا كنت تريد شراء الشقة او اذا كنت تريد استئجارها.

للمزيد
المستشار القانونى
نبيل فزيع
المحامى بالنقض
01222502940

انا سمعت انهم ممكن يمتلكو الشقه طلما قعدين فيها اكتر من 60 سنه ويبعوها بعد ما يسبتو ملكيتها هل الكلام ده صحيح

تم الإرسال من خلال التطبيق Topic'it

الكلام ده خطأ تماما لان وجودهم فى الشقة بصفتهم مستأجرين وليسوا واضعى يد او ملاك ، والمستاجر مجرد منتفع بالشقة او العين فقط لا غير