يحق للمالك الحصول علي موافقه المستاجرين جميعا اذا ما كان قصده هدم العقار لاعادة بناءه من جديد
، وفي حاله حصوله علي هذه الموافقه يلتزم المالك بتوفير مكان مناسب للمستاجرين أو تعويضهم نقدا عن الفترة التي تبدأ من تاريخ اخلاءهم للعقار وحتي الانتهاء من بناء وتشييد العقار الجديد وصلاحيته للسكن .
وقد قضت محكمه النقض في ذلك بانه :.
" التزام المالك المرخص له بهدم مبناة لاعادة بناءة بشكل اوسع بتوفير مكان مناسب للمستأجر باجر مماثل أو بتعويضه نقداً التزام تخيري للمالك م 49/ د ق 49 لسنه 1977 "
" الطعن رقمم 2265 لسنه 69 ق - جلسه 18/9/2000 "
كما قضت محكمه النقض بأن :
" اخلاء المبني المؤجر كل وحداته لغير اغراض السكني واعاده بنائه بشكل اوسع شرطه حصول المالك علي موافقه المستاجرين جميعا تخلف ذلك المالك الحصول علي حكم باخلاء قابل للتنفيذبعد انقضاء ثلاثه اشهر من تاريخ النطق به واداؤخ التعويض أو ايداعه المحكمه المختصه ايداعا غير مشروط م 50 قانون 49 لسنه 977 عدم اشتراط ايداع التعويض قبل رفع دعوي الاخلاء عله ذلك . " الطعن رقم 2265 لسنه 69ق - جلسه 18/9/2000 "
المحامي
نبيل فزيع
بالنقض والاداريه والدستوريه العليا
خبير في القانون
لمزيد من المعلوامات
01222502940